Hipoteca Naranja ING 2011

ING, como viene siendo habitual, nos intenta atraer con esta interante oferta al E+0,49 sin comisión de apertura y sin suelo para el 80 % del valor de tasación de la vivienda. Como vinculaciones nos piden seguro de hogar y seguro de vida. No obstante, esta oferta tiene su pequeña trampa. Estas condiciones sólo son aplicables si el importe solicitado de préstamo supera los 250.000 euros. Si el importe a solicitar es mayor a 150.000 euros pero menor a los 250.000 euros las condiciones suben al E+0,69 y si el importe es inferior a 150.000 euros el tipo final es del E+0,79. Habría que valorar como siempre el coste de los seguros y en este caso sobre todo la falta de oficinas ante un eventual problema tanto con la tramitación de la misma como a la hora de reclamar cualquier problema con alguno de los seguros.

Bancopopular-e Hipoteca Premium

Analizando la web nos hemos encontrado con esta interesante oferta de Banco Popular. Ofrecen préstamo hipotecario para el 80 % del valor de tasación de la vivienda al E+0,39 y sin comisión de apertura. Como vinculaciones nos exigen a parte de la nómina, el seguro de hogar y un seguro de hogar, el seguro de amortización del préstamo. Habría que ver el coste de este seguro así como el incremento que nos supondría en el tipo de interés darlo de baja en cualquier momento pero no obstante parece una de las ofertas más interesantes de las analizadas hasta ahora. Como pegas tendría que el plazo máximo es de 30 años y que tiene un suelo del 1,25 % que dadas las condiciones del mercado parece un suelo bastante dificil de alcanzar. Lo dicho, de lo mejorcito que hemos visto hasta ahora.

Hipoteca BBVA 2.011

BBVA nos ofrece un producto similar al de Ibanesto de nuestro anterior análisis pero con peores condiciones aún. Nos ofrece un diferencial del E+0,85 siempre que solicitamos más de 150.000 euros y ese importe solicitado suponga menos del 80 % de la tasación de la vivienda. Como vinculaciones nos piden la nómina, tarjeta de crédito, seguro de hogar y seguro de protección de pagos. Este último es un seguro que se ha puesto muy de moda últimamente el cual incorpora un seguro de vida y un seguro de desempleo. El coste del mismo aproximadamente es de unos 400 euros al año lo que nos lleva a hacernos una idea de lo que se puede encarecer la cuota del préstamo. En caso de no cumplir alguno de los requisitos el diferencial se incrementaría al E+1,15 con lo que imaginemos lo que nos podría pasar si tenemos algún problema con alguno de los seguros y lo queremos dar de baja...

Hipoteca Azul de Ibanesto

Bueno, tenemos aqui nuestro primer análisis del 2.011. Banesto a través de su filial de internet nos ofrece su hipoteca online al E+0,74, como decíamos muy lejos de aquellas ofertas al E+0,20 que había no hace mucho tiempo. A cambio además nos piden como vinculación, domiciliar las nóminas y los recibos, nada del otro mundo pero ojo, nos piden contratar el seguro de hogar y de vida del Banco Santander. Aquí es donde falla esta oferta. Salvo que por interés propio necesites un seguro de vida este va a ser un gasto que va a encarecer tu hipoteca considerablemente. Además los seguros del Banco Santander no son precisamente los más baratos y tampoco los mejores ni mucho menos. Por tanto nuestro consejo es, aunque nos pueda salir un poco más caro (si es más barata mejor que mejor), que busquéis una hipoteca en la que por lo menos no nos obliguen a vincular un seguro de vida. En el mercado con las mismas vinculaciones podemos encontrar ofertas mucho mejores que la señalada.

Reapertura del Blog

Muy buenas a todos. Desde hace unos meses, seguramente demasiados, y a raiz sobre todo de la crisis hemos dejado un poquito abandonado nuestro blog. Prometemos que a partir de ahora trataremos de actualizarlo semanalmente con las mejores ofertas y consejos sobre el mercado hipotecario. Como adelanto haremos un breve analisis de la situación actual del mercado hipotecario. También os indicamos que en breve abrimos nuestro nuevo blog dedicado al mercado de depósitos donde podréis comprobar las mejores ofertas del mercado para colocar nuestro ahorro. En breve colocaremos un enlace en esta página para que podáis acceder.

Como todos habréis comprobados las condiciones de los préstamos hipotecarios han variado de forma importante en este ultimo año y medio. Hemos pasado de una situación en la que nos financiaba todo el importe de nuestra vivienda a tipos del E+0,20 a una situación en la que casi nadie nos financia más del 80 % del valor de nuestra vivienda y donde los tipos se han situado como mínimo en el E+0,50 y con unas vinculaciones leoninas en muchos casos. Como consejo indicar que antes de pasaros por una sucursal bancaria a buscar condiciones tengáis un dinerito ahorrado para que únicamente pidáis el 80 %. Estos préstamos son los que les molan a los bancos y donde harán todo lo posible por financiaros. Por otro lado, como siempre os digo, mirar con lupa la letra pequeña, sobre todo respecto al tema de las vinculaciones ya que las entidades han pasado a solicitar seguros, seguros y más seguros que en muchos casos no hace sino encarecer nuestra mensualidad de la hipoteca. En breve tendréis nuestro primer análisis respecto a las principales ofertas hipotecarias del 2.011. Un saludo a todos.